Từ năm 2024, việc hiểu rõ các quyền lợi khi đứng tên trên sổ đỏ là vô cùng quan trọng để đảm bảo lợi ích hợp pháp của người dân. Sổ đỏ, hoặc còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là tài liệu pháp lý chính thức ghi nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
Người có tên trên sổ đỏ có thể là cá nhân hoặc tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc những người nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ sau ngày 1.7.2014.Người đứng tên trên sổ đỏ sẽ hưởng các quyền cơ bản như quyền sử dụng đất theo ý muốn cá nhân trong khuôn khổ pháp luật, bao gồm không gây hại cho lợi ích quốc gia, cộng đồng hoặc cá nhân khác.
Ngoài ra, họ còn có quyền định đoạt đất đai thông qua các hình thức như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, hoặc thế chấp. Điều quan trọng là các giao dịch này phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2013 và phải có sự đồng ý của tất cả các bên liên quan nếu đất đó thuộc sở hữu chung.Đối với nhóm người có quyền sử dụng chung một mảnh đất, quyền và nghĩa vụ của họ phụ thuộc vào cấu trúc và thỏa thuận trong nhóm.
Nếu đất được chia theo phần cho từng thành viên, mỗi người có thể yêu cầu tách thửa và được cấp sổ đỏ riêng cho phần đất mình sở hữu. Trong trường hợp đất không thể phân chia, nhóm có thể ủy quyền cho một người đại diện thực hiện quyền và nghĩa vụ thay mặt cho tất cả thành viên.Hiểu rõ các quyền lợi và trách nhiệm này không chỉ giúp người dân tránh được những rủi ro pháp lý mà còn giúp họ tận dụng tối đa lợi ích từ quyền sở hữu đất đai của mình.
